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农村闲置的房子必须拆除吗?有政策补助没有?

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编辑时间 : 2020-06-22

合肥房屋拆除公司为大家介绍一下农村闲置房屋是否必须折除。

我们一般把长期无人居住的房子称为闲置房屋,造成闲置房屋的因素有很多,有的是因为举家进城落户造成的,有的是因为长期在外务工造成的,还有是因为在城里买的有房在城里居住造成的等等。

房屋闲置无人居住,就失去了利用价值,长此以往还会形成危房,不仅会带来安全隐患,而且还有损村容村貌,闲置者还会占用宅基地,浪费土地资源。可以说闲置房屋,弊大于利,既然如此,能不能将闲置的房屋拆除呢?

如果说房屋的所有者不自愿拆除的话,是不能随便拆除的,因为房屋属于个人合法财产,而个人合法财产受法律保护,不容侵犯,即便它闲置着,也不能改变这一事实,所以说不是房屋的所有者自愿,或者是没有经过房屋所有者的同意,是不能随便拆除他们的房屋的,否则就属于侵犯他人合法财产,会受到法律的追究。

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实际上国家并没出台相关的文件和政策说要拆除闲置的房屋,所以说在日常,如果房屋的所有者不同意的话,是不能将他们闲置的房屋拆除的,这也就是为什么我们会看到闲置房屋存在的原因。

不过国家鼓励盘活利用闲置宅基地和闲置住宅,怎么盘活利用呢?一是可以将农房租赁城镇居民、工商资本居住或开展经营,比如发展农家乐、民宿、乡村旅游等;二是有偿退出,房屋的所有者可以将自己闲置不使用的房屋及宅基地交还给村集体,并获得相应的补偿;三是合法转让,在本集体经济组织内部向符合宅基地申请条件的农户转让宅基地。

综上所述中,农村闲置的房屋,在没有经过房屋所有者同意的前提下,是不能随便拆除的,但是房屋的所有者可以选择出租、有偿退出、转让等方式,将闲置房屋和闲置宅基地进行盘活利用。

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